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瀋陽72家房企結盟不降價
singtao.ca [2008-11-20]

本報訊

日前，包括碧桂園、萬達在內的瀋陽市72家房地產公司聯合作出承諾：房子不降價，降價我們補。

也就是說從現在起一年之內，消費者購買的商品房一旦出現房價下跌，公司都將給業主補償差價。這些開發商在賣房時必須與購房者簽訂協議，並把上述承諾寫進協議。此協議一出，被坊間普遍解讀為「不降價聯盟」。也有業內專家及法律界人士質疑，此舉有聯合操縱市場價格之嫌。

瀋陽市房地產研究所所長范翰章認為，如果老百姓不用擔心房子貶值，消費信心就會提升，「該買就買了」。這個解除買房後顧之憂的辦法就是大家一起承諾：降價就補差價。據悉，瀋陽市政府將參與監督此事。

據稱，此項措施從本周開始實施，但具體的操作細則還沒下達到各銷售部。幾家參與了該協議的地產公司銷售人員也很茫然，表示如何補貼還只有上司知道。

國家發改委相關人士對此表示，降價後開發商承諾補貼業主是允許的。但要看具體的行為是否觸犯相關法規，包括市場份額和市場大小，是否會影響競爭，協定的目的等。

北京大學房地產研究所所長陳國強認為，由於市場基本的供求關係，或者說在市場競爭的規則面前，這種聯盟注定是短期的。如果銷售是正常的，這種聯盟沒有實施基礎，如果銷售低迷，為了維護價格而實現不了交易，會導致有價無市。「對於小企業來說，肯定是熬不住的。」


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