上海房市场低迷：中介困窘1月只卖1户

上海房市场低迷：中介困窘1月只卖1户
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2008-08-07 | 新闻来源: 联合报

房地产市场不景气，让上海房仲业生意日益惨澹。据统计，上海7,000多家房仲门市，7月平均每家门市仅成交一户，导致上海房仲业者掀起新一波关门潮。

中央电视台日前在经济信息联播节目中指出，今年5月上海中古屋成交量约在1.2万至1.5万套，6月跌到只有剩1万套左右，7月成交量更不足8,000套。

图：为上海浦东东昌路，短短500公尺就聚集近十家房仲业者

房市陷入低迷，上海房仲业接二连三传出关门歇业。上海房仲门市家数已由最高峰时的1.6万家，减少到当前的7,000多家。据此计算，7月上海房仲业每家门市成交户数只有一户，不少房仲业者7月业绩是「零成交」。

上海信义房屋总经理夏智亮表示，近期上海房地产市场比较低迷。受北京奥赛因素影响，过去这段期间，市场观望气氛较浓，对房价的看法分歧，传出有些小型房仲业者「落跑」的消息。

号称广州三大房仲业者之一的「满堂红」，2007年3月挥军北上，成立满堂红（上海）置业有限公司，门市家数一度达到30家，遍及闽行、浦东、普陀、南汇、闸北等区，员工近500人。日前传出满堂红将浦东15家店已全部关门。

上海劳动报指出，早前在上海房仲业风光一时的博邦地产，继去年旗下25家门市被21世纪不动产收购后，仅剩的中山公园店等四家门市日前也全部收掉。

经营「短租集资楼」的上海「台湾人之家」负责人魏怀德，为物色适合的集资楼作为民宿，与房仲业者往来频繁，最能感受上海房地产市场的冷暖。魏怀德说，两年前房仲业者一天到晚打电话给他，问他手中的房子要不要卖。

现在打电话给他的仲介，清一色都是告诉他，有一套住宅屋主愿意以「跳楼价」脱手，问他有没有兴趣看看。极盛时期，光徐家汇一带就有200家房仲业者经常与他联系，他最近请员工整理还联系得上的房仲门市，只剩余50家左右。

夏智亮表示，现在关掉的都是小仲介商，大的业者都还在，观察房地产市场的变化必须拉长时间，近来市场盛传奥赛房价大跌，「根本不可能发生」。上海体制比较健全，不至于出现大起大落。

夏智亮说，8月8日奥赛开幕后，「警报就会解除百分之五十」。等9月奥赛退出后，一切都回归正常，上海房地产市场走向也会比较明朗。他预估，今年第四季应不会比第三季差，「暂时也不会好到哪里去」。