度假屋投資回報頗可觀
(2008/02/18)

　今年多倫多的降雪量相對去年多，相信有不少人會趁長假期去滑雪，當然可以到度假屋住上三兩天更加理想；其實，度假屋不單在暑假時才需求大，冬天的需求亦十分大。

　度假屋售價與一般位於市區的住宅物業一樣，過去數年樓價不斷上升，位置較佳，坐落湖邊的度假屋，市場供應更十分少，一直供不應求，由於這原因，這些度假屋的成交價亦大幅上升，數十萬以至逾百萬元1間多的是。

　由於不是時常到度假屋居住，故此除購買整間度假屋外，不少人以股權方式購入度假屋，即與數名人士合資購入1間度假屋，各人持有度假屋的不同數量權益，而本身持有的權益，日後亦可轉手。

　度假屋樓價其實相差很大，要視乎坐落的位置，樓齡、質素、種類、與市區的距離及樓面面積大小等。

　據早前1份報告指出，例如安省Collingwood的度假屋，以樓面面積1,000平方呎作標準計算，樓價介乎40.5萬至100萬，如果屬柏文形式則介乎25萬至27.5萬元，但當然尚有個別物業的樓價會更高，因為最終要看物業的質素及位置而定。

　其實投資人士，除在市區購買物業作收租之外，亦可選擇優質的度假屋，以過去樓價的表現，回報其實頗可觀。